购房小技巧

买房，怎么那么难？的确，面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以 及唾沫横飞的项目介绍，买房真是太 难了。对于刚需而言，买房不是小事， 一套房子背负着一个家庭的希望。也 正因此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居 住舒适度。开发商“哐”一声，把房价降到买房者心坎上，当然好，不过 注意力不要仅仅只放在价格上，还要 细心选一套好房。毕竟降价不降品质 的高性价比房，才能一直舒心地住下 去，才能成为优质不动产。对于刚需 来说，选择合适的时机出手很重要 , 选择适合自己的房源更重要。对此整 理出刚需买房的几个小技巧，让您在 买房的路上更加得心应手，轻松买房。
技巧一，选择名牌开发商
引发出期房购买烦恼的，大多 是购买者选择了那些实力不强、信誉 不好的开发商，从而造成不能按时交 房，质量太差。特别像现在楼市严峻 的情况下，买房最好选品牌楼盘，这 些楼盘除综合实力强，开发商值得信 赖也起着重要的作用。开发商信誉好， 为今后楼盘物业发展打下良好基础， 即使以后换房“二次置业”，也有升 值希望。
技巧二，买“预期”，才有升 值潜力
刚需购房要学会买预期，这样 以后的升值潜力才会大。什么是买预 期呢，就是看城市发展走势。主要是 两点：一是看近两年国家有关部门房 地产宏观调控政策的主要方向；二是 看市政、城市规划等部门近两年与以 后有怎样的大动作。城区发展的总趋 势基本代表了楼市今后发展的空间。
技巧三，仔细考量交通与配套
买房买的就是生活，而这个生 活就跟小区的种种配套息息相关。而 为了未来生活的幸福美好，生活需 要、工作需要、居住需要等方面的需 求，是购房者在买房的时候必须要想 到的。相反，如果购房者在买房时没 有周全考虑小区的相关配套，就有可 能给生活带来无穷无尽的麻烦。
技巧四，物业管理水平
要看楼盘升值与否，小区物业 管理水平及楼盘配套不能忽视。在消 费者眼中，出色的小区物业管理会为 升值增添砝码。另外，楼盘优越的配 套设施也是必不可少的。
技巧五，高性价比是王道 刚需买房，往往先看房价，然 后才考虑房子性能问题。实际上，买 房不仅要看房价，更要看房子的性 比。那么如何预测一个楼盘的性价 比？业内表示，对于一个楼盘的性价 比须从以上 4 个方面理性分析其升值 空间。消费者不妨从入住业主、开发 商社会表现等综合分析，为自己的置 业计划多做了解。