外墙防水工程分析与防治
在建筑施工中防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产生活质量、改善人居环境具有重要作用。
防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物管理等各个方面。建筑防水工程的任务是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠耐久合理经济的防水功能工程施工。
结合几年来从事建筑施工工作的经验谈谈自己这方面的认识和实践体会。
一、外墙渗漏原因的分析
1、目前的框架结构住宅工程中，填充墙基本上为非承重的小型砌块。小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损缺棱掉角等缺陷，若在施工中使用了破损或由于设备管安装的需要对已砌外墙进行凿打人为地造成外墙砌体破损也较容易在外墙砌体中形成渗水处。
2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙使砂浆中的水份被砖吸收从而造成砂浆强度偏低导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降产生墙体裂缝。
3、温差导致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
4、外墙抹灰层一次性打底太厚，或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，不良外墙大面积打底而基层未设分格线产生不规则收缩裂缝。
5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器。面砖勾缝不密实或勾缝龟裂、密缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓滞水时间、滞水量增多特别是勾缝下缘处，勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋 造成勾缝与面砖间有微裂缝造成渗漏。
1、为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。同时，对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷不留隐患。
2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶遇有未勾又沉裂的应补勾填实沉裂缝，应踢出宽度不小于 10mm 的大缝以保证重勾填实。
3、温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生达到减少墙体渗漏的目的。
4、对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层打底，在终凝前要防止暴晒或雨淋加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后方可上面层。
5、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
6、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡，且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧，密窗洞上方须做滴水线槽，深度和宽度均不应小于 10mm。屋面施工时，应特别注意女儿墙，墙根位置处砼应比屋面砼多浇注，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美。
7、新材料可用来防止外墙渗漏。①在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；②采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。新材料经实际施工应用 , 防渗效果能达到预期目的而且操作简单、安全、方便有较广泛的应用前景。
防水工程是一项要求较高的专业技术，施工专业化能大大保证防水工程质量，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关 , 已经引起我们的高度重视。日常施工汇中要严格按照技术操作规范施工，严格按照现行的防水工程质量验收标准检查和验收才能确保工程符合要求。
防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物管理等各个方面。建筑防水工程的任务是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠耐久合理经济的防水功能工程施工。
结合几年来从事建筑施工工作的经验谈谈自己这方面的认识和实践体会。
一、外墙渗漏原因的分析
1、目前的框架结构住宅工程中，填充墙基本上为非承重的小型砌块。小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损缺棱掉角等缺陷，若在施工中使用了破损或由于设备管安装的需要对已砌外墙进行凿打人为地造成外墙砌体破损也较容易在外墙砌体中形成渗水处。
2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙使砂浆中的水份被砖吸收从而造成砂浆强度偏低导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降产生墙体裂缝。
3、温差导致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
4、外墙抹灰层一次性打底太厚，或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，不良外墙大面积打底而基层未设分格线产生不规则收缩裂缝。
5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器。面砖勾缝不密实或勾缝龟裂、密缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓滞水时间、滞水量增多特别是勾缝下缘处，勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋 造成勾缝与面砖间有微裂缝造成渗漏。
6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度甚至倒坡成倒返水或积水也容易造成外墙面渗水。
二、外墙渗漏防治措施1、为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。同时，对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷不留隐患。
2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶遇有未勾又沉裂的应补勾填实沉裂缝，应踢出宽度不小于 10mm 的大缝以保证重勾填实。
3、温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生达到减少墙体渗漏的目的。
4、对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层打底，在终凝前要防止暴晒或雨淋加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后方可上面层。
5、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
6、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡，且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧，密窗洞上方须做滴水线槽，深度和宽度均不应小于 10mm。屋面施工时，应特别注意女儿墙，墙根位置处砼应比屋面砼多浇注，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美。
7、新材料可用来防止外墙渗漏。①在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；②采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝。新材料经实际施工应用 , 防渗效果能达到预期目的而且操作简单、安全、方便有较广泛的应用前景。
防水工程是一项要求较高的专业技术，施工专业化能大大保证防水工程质量，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关 , 已经引起我们的高度重视。日常施工汇中要严格按照技术操作规范施工，严格按照现行的防水工程质量验收标准检查和验收才能确保工程符合要求。